Dịch vụ xin phép xây dựng

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, từ 1.500.000đ

Nhà ở riêng lẻ là gì?

Nhà ở riêng lẻ là công trình xây dựng nhà để ở trên khuôn viên, phạm vi đất ở thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân, tổ chức hoặc hộ gia đình theo quy định của pháp luật.

Căn cứ theo Luật Nhà ở 2014, nhà ở riêng lẻ bao gồm: biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập. Đồng thời, căn cứ theo quy mô kết cấu công trình quy định tại phụ lục số II, được ban hành kèm Thông tư 06/2021/TT-BXD, nhà ở độc lập được phân thành các hạng như sau: nhà ở cấp 1, nhà ở cấp 2, nhà ở cấp 3 và nhà ở cấp 4.

Xây nhà để ở (xây nhà cấp 4, cấp 3…) có cần xin giấy phép không?

Căn cứ tại Khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 quy định, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư (có thể là cá nhân hoặc tổ chức), cho phép chủ đầu tư thực hiện xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình.

➨ Nhà ở riêng lẻ được xem là một công trình xây dựng, vậy nên xây nhà để ở (bao gồm: xây nhà ở đô thị, xây nhà ở nông thôn, xây nhà cấp 4…) là hoạt động cần phải xin giấy phép, ngoại trừ những trường hợp sau:

• Nhà ở có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị;
• Nhà ở nông thôn có quy mô dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị/quy hoạch xây dựng khu chức năng/quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn;
• Công trình xây dựng cấp 4, nhà ở riêng lẻ ở hải đảo, miền núi thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch xây dựng khu chức năng.

➨ Chi phí trọn gói: Từ 1.500.000 đồng.

➨ Thời gian hoàn thành: 15 - 25 ngày làm việc.

➨ Các dịch vụ xin cấp phép xây dựng nhà ở có tại Vạn Thuận Phát:

1. Cấp giấy phép xây dựng nhà ở mới bao gồm tất cả các hạng như:
   • Giấy phép xây dựng nhà cấp 3;
   • Giấy phép xây dựng nhà cấp 4;
   • Giấy phép xây dựng nhà ở đô thị;
   • Giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn… 
2. Cấp giấy phép có thời hạn xây dựng nhà ở;
3. Cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở.

➨ Thông tin khách hàng cần cung cấp cho:

1. Giấy chứng minh quyền sử dụng đất/quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
2. Bản vẽ thiết kế xây dựng (đối với công trình nhà ở xây dựng mới);
3. Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình nhà ở đề nghị được cải tạo (đối với công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở)